Mắc nợ, nhà đầu tư Trung Quốc bán tháo tài sản tại Úc?

Sau nhiều tháng đồn đoán, cuối cùng nhà tài phiệt Trung Quốc Vương Kiến Lâm (Wang Jianlin), chủ nhân của công ty địa ốc Vạn Đạt (Wan Da) đã chính thức xác nhận việc bán khu đất vàng tại Circular Quay của Sydney.

Tuyên bố cuối tuần qua tại Hồng Công, nhà tài phiệt trên cho hay đã bán hai dự án xây dựng tại đây để trả nợ nước ngoài nhưng không tiết lộ người mua, cũng không tiết lộ số tiền. Theo giới chuyên môn thì mỗi dự án trị gá khoảng $1 tỷ.

Khi đất này được Dalian Wanda Group – công ty kinh doanh địa ốc lớn nhất Trung Quốc – mua lại để xây một cao ốc với hai tòa tháp cao. Một thời dự án này được minh họa với biển quảng cáo khổng lồ tại đây tuy nhiên từ tháng 11 năm ngoài thì dự án này bị bỏ dở dang và lâm cảnh hoang phế.

Xuất thân là đảng viên cộng sản gộc, lại biết mua chuộc các mối quan hệ thân cận với giới chức chính quyền nên họ Vương dễ dàng đem tiền ra nước ngoài đầu tư trong các dự án lớn. Tuy nhiên hiện Wanda là một trong những công ty đang bị chính phủ Trung Quốc theo dõi chặt chẽ nhất và các giới chức thân cận với ông này hiện đã đi tù gần hết trong chiến dịch “Đả hổ diệt ruồi” của Tập Cận Bình.

Trên thực tế thì nhiều công ty Trung Quốc xem việc vung tiền mua các bất động sản mang tính biểu tượng ở nước ngoài ngụ ý sự chứng tỏ thực lực và do đó có tính quảng cáo. Chính vì vậy nên họ ồ ạt mang tiền đến Úc trút vào các dự án địa ốc để bây giờ âm thầm rút lui vì kẹt tiền. Hiện tại chẳng còn nhà đầu tư Trung Quốc nào thoải mái vứt cả tỷ hay hàng trăm triệu Úc kim trước sự xuýt xoa của giói đầu tư Úc, hay mang cả chục triệu Úc kim đến Úc tậu nhà.

Lý do là, để ngăn chặn tham nhũng và ổn định đồng Nhân dân tệ, chính phủ Trung Quốc càng siết chặt các quy chế chuyển ngân và kiểm soát việc đầu tư ra ngoài; hậu quả là giới đầu tư Trung Quốc đã phải chật vật tìm kiếm nguồn vốn mới có thể hoàn tất dự án, nếu không tìm ra thì phải chấp nhận bỏ cuộc.

 

Nhà nghiên cứu Tim Murray của công ty J Capital cho biết thời vung tiền làm mưa làm gió của giới đầu tư địa ốc Trung Quốc đã chấm dứt, kéo theo sự kết thúc của các dự án đồ sộ do Trung Quốc tài trợ: “Nhưng nhà đầu tư Trung Quốc từng trả giá thật cáo cho các bất động sản tại Úc hiện đang chật vật xoay tiền để hoàn tất công trình, và trên thực tế hiện họ đã tránh xa các hợp đồng lớn với khoản tiền ứng trước thật lớn.”

Chính quyền Trung Quốc xem cơn sốt mua bất động sản ở ngoại quốc là điều bất hợp lý. Hiện Chính phủ Trung Quốc đã đưa ra hướng dẫn mới, khuyến khích việc đầu tư ra nước ngoài trên các lĩnh vực tài nguyên, canh nông và kỹ thuật trong khi hạn chế việc đầu tư vào khách sạn, chung cư cũng như thể thao và điện ảnh.

Be the first to comment

Leave a Reply