Giá nhà đất sẽ tăng mạnh sau khi đại dịch kết thúc
Ông Simon Pressley, Giám đốc điều hành Công ty tích thị trường Propertyology, cho rằng giá bất động sản thường phục hồi ở các cuộc khủng hoảng trong quá khứ. Giá trị nhà có thể tăng lên vào sau những cuộc khủng hoảng kinh tế và điều này cũng sẽ lập lại với cuộc suy thóa kinh tế hiện tại mà nguyên nhân chính là đại dịch Covid-19.
Sau cuộc suy thoái kinh tế tại Úc vào năm 1990, thị trường bất động sản đã phục hồi vũ bão. Trong ba năm 1991-1993, bất động sản tại toàn bộ tám thành phố lớn ở nước này tăng từ 2% (Melbourne) đến 27% (Perth).
Trong giai đoạn 2008-2010, Úc tránh được suy thoái trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và thị trường bất động sản càng tăng kinh khủng hơn. Giá nhà sản ở tất cả các thành phố trung tâm hay ngoại ô đều tăng .
Hiện tại thị trường gia cư đang chịu tác động mạnh từ đại dịch nhưng tình hình xấu này sẽ không kéo dài. Việc tăng giá bất động sản sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như giá trị nhà giảm bao nhiêu và thời gian đóng cửa quốc gia sẽ kéo dài bao lâu.
Theo kết quả phân tích thì nếu Úc phải đóng cửa đến cuối năm nay thì thiệt hại sẽ ở mức thấp nhất, tỉ lệ thất nghiệp khoảng 10% và giá bất động sản sẽ giảm 5%-10%. Nhưng rồi các biện pháp kích thích kinh tế sẽ giúp giá nhà tăng trở lại khoảng 10% và giữ ổn định trong vài năm. Trong trường hợp biện pháp cửa diễn ra lâu hơn, thất nghiệp tăng lên 15% thì thị trường sẽ suy giảm ít nhất là 20% nên cần nhiều thời gian hơn để hồi phục.
Phân tích mặt tích cực của cuộc khủng hoảng này, giới đầu tư cho rằng trong suốt hai năm trước khi đại dịch xảy ra, thị trường bất động sản đã lâm vào tình trạng ngủ đông. Nhưng sắp tới thì các biện pháp kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường địa ốc tăng trưởng mạnh.
Covid-19: NSW lạc quan, Victoria bi quan
Trong cuộc họp báo ngày 2.5.2020 Bộ trưởng Y tế NSW công bố kết quả “không thể tin được” khi chỉ phát hiện 5 trường hợp nhiễm bệnh mới sau khi xét nghiệm đến 8,809 người, là số người xét nghiệm cao hàng thứ hai trong vòng 24 tiếng đồng hồ.
Con số xét nghiệm cao nhất đạt được vào ngày 27.3.2020, ghi nhận 212 người nhiễm bệnh
Bây giờ, với kết quả trên, tổng số người nhiễm Covid-19 vào ngày 2.5.2020 trên toàn tiểu bang là 3,031, trong đó 2,300 đã lành bệnh và 13 người đã thiệt mạng.
Với tin vui đó, tiểu bang tuyên bố sẽ cho phép các cơ sở chăm sóc thẩm mỹ viện mở cửa trở lại, nhưng các cơ sở này sẽ chỉ được phép mua bán sản phẩm chứ không được thực hiện các hoạt động khác
Trong khi đó thì tiểu bang Victoria lại báo động khi xuất hiện ổ dịch Covid-19. Trước đó chính quyền tiểu bang dư định sẽ xem xét việc bỏ tình trạng khẩn cấp tại bang Victoria vào ngày 11.5.2020 và diễn biến này khiến tiểu bang sẽ cân nhắc kỹ càng hơn.
Trong cuộc họp báo cập nhật về tình hình dịch Covid-19 ngày 2.5.2020, Giám đốc Y tế Victoria Jenny Mikakos, cho biết tiểu bang này đã có thêm 7 trường hợp nhiễm Covid-19 mới và tất cả là nhân công tại một cơ sở giết mỗ. Bà Mikakoscho biết cơ sở này đã ngừng hoạt động, các nhân viên đều được xét nghiệm và không có rủi ro đối với an toàn thực phẩm hoặc cộng đồng. Tuy nhiên bà Mikakos cũng thừa nhận kết quả kiểm soát dịch bệnh của bang vẫn còn rất mong manh.
Victoria phát hiện ổ dịch mới diễn ra trong bối cảnh tỷ lệ lây nhiễm dịch bệnh trên toàn quốc hiện chỉ dưới 0.5% và chính quyền các địa phương đã bắt đầu nới lỏng các quy định kiểm . Theo số liệu cập nhật đến chiều 2.5.2020 thì Úc có 6.771 người nhiễm Covid-19, tăng 12 ca so với hôm qua, gần 5,800 người đã bình phục và 95 người tử vong.
Đóng cửa để ngừa dịch hay mở cửa để khôi phục kinh tế
Chính phủ Úc đang vạch ra các kế hoạch khôi phục nền kinh tế sau đại dịch Covid-19 tuy nhiên chính phủ đối mặt với tình trạng tiến thoái lưỡng nan: để phát triển kinh tế thì cần mở rộng cưa cho di dân có tay nghề, tuy nhiên mở rộng cửa thí có nguy cơ bùng phát dịch!
nước này gặp khó khăn khi thiếu hụt nguồn lao động.
Đại dịch Covid-19 đã khiến hàng trăm nghìn nhân công rời khỏi nước Úc và tình trạng này có thể sẽ tác động đến kế hoạch phục hồi kinh tế. Số liệu của Cục Thống kê Úc (ABS) cho thấy trong thời gian 12 tháng tính đến cuối tháng Sáu năm 2019, Úc đã nhận gần 240,000 người nhập cư và số nhân công này đã có những đóng góp quan trọng cho nền kinh tế. Tuy nhiên, con số này trong 12 tháng tới có thể giảm 85%, chỉ còn gần 36,000 người, và là con số thấp nhất trong hơn 40 năm trở lại đây.
Nguyên nhân của sự sụt giảm là do rất nhiều người đã rời khỏi Úc để tránh tác động của dịch bệnh, nhưng các biện pháp đóng cửa biên giới dự kiến được áp dụng trong ít nhất 3 – 4 tháng tới sẽ ngăn cản số người này quay trở lại Úc.
Trong cuộc họp báo sau cuộc họp của Nội các ngày 1.5.2020 Thủ tướng Scott Morrison cho biết chính phủ đang xây dựng kế hoạch phục hồi nền kinh tế và giúp người làm việc trở lại với công việc. Tuy nhiên, kế hoạch này có thể sẽ gặp một số trở ngại do số lượng người nhập cưsụt giảm mạnh, kéo theo nền kinh tế sẽ thiệt hại lên đến $50 tỷ tong tài khóa 2020-2021.
Theo các phân tích của giới chuyên gia tài chính, tác động từ việc sụt giảm số lượng nhân công di dân với kinh tế Úc sẽ chưa thể giải quyết được trong giai đoạn ngắn hạn. Hiện có nhiều ý kiến cho rằng chính phủ nên có biện pháp giúp đỡ những người có visa tạm thời bởi lực lượng này có đóng góp quan trọng cho nền kinh tế Úc.