Sau công điện của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Huyện Hoài Đức, Hà Nội đã tạm dừng cuộc đấu giá đất nền tại thôn Lòng Khúc. Trước đó, khu đất đấu giá cách trung tâm 20km này đã thu hút dư luận bởi mức giá trúng thầu cao kỷ lục 133,3 triệu đồng/m2, gấp 18 lần giá khởi điểm.
Theo kế hoạch, 8h sáng ngày 26/8 tới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ tổ chức phiên đấu giá 20 thửa đất (lô LK01 và LK02) thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên – Xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức, Tp. Hà Nội.
Tuy nhiên, trong sáng ngày 22/8, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã thông báo dừng tạm thời cuộc đấu giá này cũng như cuộc đấu giá ngày 9/9 đối với 32 thửa đất LK05, LK06.
Theo đó, các khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đã mua hồ sơ và nộp tiền đặt trước sẽ được bảo lưu hồ sơ hoặc được hoàn trả lại tiền. Thời gian tiếp tục tổ chức đấu giá UBND huyện Hoài Đức sẽ thông báo sau.
Thủ tướng ban hành công điện sau khi công luận dậy sóng với phiên đấu giá đất dài kỷ lục, giá cao kỷ lục tại huyện ven đô Hoài Đức
Động thái diễn ra ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Công văn chỉ ra vừa qua có một số trường hợp trúng đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận xã hội, đồng thời tác động đến phát triển kinh tễ xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.
Trước đó, phiên đấu giá 19 lô đất cùng dự án ngày 19/8 đã kéo dài hơn 18 tiếng đồng hồ (từ 8h ngày 19/8 đến 4h30 sáng ngày 20/8), trải qua 10 vòng trả giá với giá trúng thầu cao kỷ lục 133,3 triệu đồng/m2 (gấp 18 lần giá khởi điểm). Giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2.
Địa điểm tổ chức phiên đấu giá tại Hội trường – Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức. Đơn vị có tài sản đấu giá là Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức. Giá khởi điểm áp dụng chung là 7,3 triệu đồng/m2.
Phiên đấu giá thu hút 500 người với 1000 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Khách hàng tham gia đấu giá phải kiểm tra căn cước công dân, có hồ sơ tham gia đấu giá, phải đặt cọc trước 20% giá trị lô đất theo giá khởi điểm, đồng thời niêm phong điện thoại trong suốt quá trình đấu giá.
Trong quá trình đấu giá, nhiều người dân phải bỏ về giữa chừng vì thấy giá đẩy lên quá cao. Nhưng xuyên đêm vẫn còn rất nhiều người tụ tập tại sân Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức. Nhiều người được hỏi dù không trực tiếp tham gia đấu giá nhưng sẵn sàng mua lại suất trúng thầu để bán ra ăn chênh lệch.
Đánh giá kết quả phiên đấu giá khu Lòng Khúc, Hoài Đức, nhiều người dân lo ngại rằng phiên đấu giá cao bất thường có thể là chiêu trò của giới cò đất đẩy giá đất toàn khu vực lên cao.
Cụ thể, khu đất đấu giá nằm ở thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên là một khu đất nền cách trung tâm Hà Nội 20km, một mặt tiếp giáp đường cấp thôn, ba mặt còn lại giáp đất nông nghiệm, hồ nước.
Tại thời điểm tháng 6/2024, giá đất nền khu vực này đang giao dịch ở mức trên dưới 50 triệu đồng. Theo diễn biến, chỉ sau một phiên đấu giá, đất nền Hoài Đức đã được đẩy lên mức đỉnh 133 triệu đồng/m2, gấp 2,5 mức giao dịch bình thường.
Khu đất đấu giá Lòng Khúc có một mặt tiếp giáp đường cấp thôn, ba mặt tiếp giáp hồ nước và đất nông nghiệp. Nguồn ảnh VNbusiness.vn
Độc giả Trịnh Thế Hải cho rằng “Giá thị trường chung chỉ khoảng 40-50 triệu, thế mà giá đấu thầu bị đẩy lên cả 130 triệu/m2, như vậy liệu có minh bạch? Liệu có lợi ích nhóm nào đó?”
Độc giả Tuấn nói “Bất cập. Giá khởi điểm thấp thì tiền cọc thấp, nguy cơ trúng giá bỏ cọc lại cao“.
Độc giả Duy Lam nghi hoặc “Để xem 1 tháng nữa những người trúng thầu có xuống tiền hay không thì biết ngay”
Độc giả Thu Hương viết “Liệu đây có phải Thủ Thiêm thu nhỏ ở vùng ven Hà Nội”
Độc giả có nickname Mr. Soi cho rằng ”Số lượng người tham gia đấu giá đông là vì họ đi theo nhóm mỗi người trả một giá để có cơ hội trúng, chứ có phải 500-1000 cá nhân riêng lẻ có nhu cầu mua đâu”
Độc giả Nam Vũ viết “Họ diễn xuyên đêm, để tạo sóng. Cần nghiêm trị hành vi này”
Độc giả Quyết Tâm lo lắng “Cứ đấu giá đất kiểu này thì người dân địa phương có nhu cầu thực không bao giờ mua được đất”
Các chuyên gia cho rằng Phiên đấu giá cao kỷ lục có thể giúp tăng ngân sách nhà nước thu được một khoản lợi nhỏ, nhưng hệ lụy để lại nền kinh tế rất lớn. Mục tiêu của đấu giá đất là giúp người dân có thể tiếp cận được nguồn cung cấp đất giá cả phải chăng thất bại hoàn toàn, thay vào đó lại tiếp tay cho giới cò đất đẩy giá lên cao. Thậm chí còn hình thành một thị trường riêng cho đất đã qua đấu giá.
Nguyên Hương (t/h)