Dữ liệu từ công ty tư vấn bất động sản CoreLogic hôm thứ Năm (22/11) cho thấy, bất chấp áp lực lãi suất tăng mạnh, giá nhà ở Úc không những chạm đáy, mà còn tăng vọt ngược chiều gió, đạt mức cao kỷ lục. Một trong các yếu tố tạo nên làn sóng này là do người mua Trung Quốc.
Từ năm 2022, thị trường bất động sản của Úc liên tục chứng kiến làn sóng người mua Trung Quốc mua bất động sản. Tuy nhiên, người Trung Quốc đã thay đổi từ chủ yếu đầu tư trước đây, sang những người giàu có mua biệt thự và các khu dân cư cao cấp khác để ở, và muốn trở thành công dân Úc.
Một báo cáo do Ủy ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài Úc (FIRB) công bố vào cuối tháng 9 tiết lộ, trong năm tài chính vừa qua của Úc (tháng 7/2022 – 6/2023), người Trung Quốc đã được Chính phủ Úc chấp thuận mua bất động sản dân cư với tổng trị giá 3,4 tỷ đô la Úc (khoảng 2,24 tỷ USD), tăng 42% so với năm trước.
Ông Daniel Ho, Tổng giám đốc công ty môi giới bất động sản Juwai, nói với kênh truyền thông Úc Herald Sun rằng trong năm qua, hầu hết người mua từ Trung Quốc Đại Lục đã mua nhà và biệt thự ở Úc. Dường như họ sẽ sống ở đây trong tương lai và dự định nộp đơn để trở thành công dân Úc.
Theo dữ liệu khảo sát bất động sản dân cư Úc hàng quý mới nhất của Ngân hàng Quốc gia (NAB), người mua Trung Quốc chi trung bình lên tới 8 triệu đô la Úc (khoảng 5,26 triệu USD) mỗi ngày cho các bất động sản cao cấp của Úc.
Melbourne và Sydney là hai điểm đến mua nhà chính của người Trung Quốc.
Dữ liệu của CoreLogic cho thấy, kể từ khi chạm đáy vào tháng 1, giá nhà đã tăng 8,1% trong năm tính đến ngày 22/11, bù đắp cho mức giảm 7,5% khi Ngân hàng Dự trữ Úc bắt đầu bắt đầu thắt chặt chính sách tiền tệ vào tháng 5 năm ngoái.
Các thành phố Perth, Adelaide và Brisbane ở Úc hiện đang ở mức cao kỷ lục, trong khi Sydney và Melbourne vẫn thấp hơn 1,8% và 3,6% so với mức đỉnh vào tháng 3 năm ngoái.
Truyền thông Úc đưa tin, công ty mua bán bất động sản địa phương Morrell and Koren cho biết, người Trung Quốc đang mua những ngôi nhà cao cấp tại nhiều khu vực sang trọng bậc nhất của Melbourne, đẩy người dân Úc ra khỏi thị trường. Hãng tin kêu gọi chính phủ tăng cường giám sát người nước ngoài mua bất động sản ở Úc.
Tháng 7, ông Ben Fordham, người dẫn chương trình trên đài phát thanh 2GB của Sydney, cho biết rằng Úc nên làm theo Canada, cấm người nước ngoài mua bất động sản đầu tư.
Khi môi trường kinh tế và chính trị của Trung Quốc ngày càng trở nên tồi tệ, ngày càng có nhiều người Trung Quốc bắt đầu ra “chạy” ra nước ngoài. Không chỉ có Úc là điểm dừng chân của họ trong làn sóng này, số lượng người Trung Quốc “chạy” sang các nước khác, như Singapore, Nhật Bản cũng ngày càng tăng.
Theo thống kê, hiện có 780.000 người Trung Quốc ở Nhật Bản, chiếm 24,5% số người nước ngoài tại Nhật Bản, trong đó có 250.000 người sống ở Tokyo.
Bình Minh